Арбитражный суд Алтайского края вынес вердикт по спорному земельному участку в Бийском районе, долгое время арендуемому лицами, аффилированными с экс-главой муниципалитета Евгением Якубой. Арбитраж встал на сторону истцов и признал недействительным договор аренды на землю, заключенный с нарушениями, постановив вернуть участок местным властям. Из материалов суда следует, что дело может перейти в уголовную плоскость.
Как сообщалось ранее, речь идет о земельном участке площадью 46,5 кв. км, расположенном напротив села Верх-Катунское в Бийском районе. Сейчас он находится в аренде у ООО «Катунь», учредителем которого выступает Евгений Якуба. Однако в конце 2016 года комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Бийского района передал эту землю в аренду ООО «Агрофирма «Птицефабрика «Енисейское». Участок отдали компании без торгов как фирме, которая получала поддержку от государства на развитие сельского хозяйства. Соответствующее постановление подписывал сам Якуба, еще будучи главой муниципалитета. Через пару недель в результате оформления договора перенайма арендатором стал индивидуальный предприниматель Евгений Заозеров, который, в свою очередь, в январе 2021 года передал право аренды принадлежавшей ему «Катуни». А в феврале 2022-го единственным учредителем этой фирмы стал Евгений Якуба.
С птицефабрикой «Енисейское» договор аренды заключали на пять лет – до 2021 года. Когда арендатором стала «Катунь», то эта компания попросила местные власти предоставить ей участок на новый срок – до сентября 2024 года. Уже в ноябре 2022-го с арендатором заключили новый договор сроком до декабря 2037-го. Все эти соглашения заключались опять же без проведения торгов, что не смущало райадминистрацию, представители которой полагали, будто действуют в рамках земельного законодательства. Чиновники опирались на положение, согласно которому землю можно отдать в аренду и без торгов ее прежнему пользователю, если тот не нарушал законодательство и сам попросил об этом до истечения сроков предыдущего соглашения.
Такой непубличный формат заключения сделок не устроил других интересантов, желавших получить участок, – индивидуальную предпринимательницу Светлану Еранакову и компанию «Изобилие» из Смоленского района. В этом году они обратились в Арбитражный суд Алтайского края, требуя признать последний договор аренды спорного участка недействительным. Оба истца настаивали, что власти должны были провести торги на право аренды, а не лишать их права побороться за землю. В качестве ответчиков заявители указали «Катунь» и комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Бийского района. Компания Якубы настаивала, что просто продлевала договор от 2016 года, который заключался без торгов, и потому возражала против удовлетворения исковых требований. В то же время представители райадминистрации на суде поддержали истцов, поскольку в феврале этого года чиновники провели проверку и пришли к выводу, что никаких оснований для заключения договора аренды с «Катунью» без торгов не было.
Однако суд решил оценивать вовсе не последний арендный договор, а первоначальный, поскольку все прочие соглашения он счел лишь этапами передачи земли конечному бенефициару Евгению Якубе – на это указывало в том числе и то, что «Енисейское», заполучив участок, «пользовалось» им меньше месяца, да и то в период новогодних праздников, а затем сразу же передало его Заозерову. Суд установил, что договор аренды с птицефабрикой власти заключили с нарушениями: передать землю в пользование без торгов было можно, только чиновники не опубликовали извещение, чем нарушили законодательство. В этой связи суд решил, что изначальный арендный договор следует считать ничтожным. Соответственно, он не может порождать каких-либо прав у последующих арендаторов. В итоге «Катунь» обязали вернуть землю в собственность муниципалитета. Решение пока не вступило в законную силу.
При этом нельзя не упомянуть, что в ходе описанных схем с договорами аренды спорный земельный участок значительно «похудел». Изначально, в 2016 году, его площадь указывали в размере 52,4 кв. км, однако с каждым новым документом она становилась все меньше и меньше, пока не дошла до отметки в 46,5 кв. км. Арбитраж в своем решении упоминает, что в результате этих метаморфоз появились семь новых участков. Однако суд только констатировал этот факт, никак не оценивая его. Вероятно, оценки пока остаются в компетенции правоохранительных органов. Участвовавшие в разбирательстве представители прокуратуры упоминают о некоем уголовном деле, от возбуждения которого в апреле текущего года силовики отказались, но в мае их решение отменила прокуратура.
Вероятно, с этим делом может быть связан и июньский визит силовиков в «Катунь», о котором сообщали источники «Банкфакса». Тогда правоохранители якобы увезли с предприятия его владельца Евгения Якубу, директора Евгения Заозерова, а также механизатора Александра Трямкина. В компании с ними, предположительно, оказалась и бухгалтер предприятия. Вся троица – Якуба, Трямкин и Заозеров – в разное время выступали собственниками «Катуни», как указано в справочниках. Изначально учредителем был Заозеров. В 2020 году, согласно данным источников, на его место пришел Трямкин, но будто бы лишь как подставное лицо. В 2022 году Заозеров вернулся на позицию учредителя, но всего через месяц уступил это место Якубе.
Почему на спорный договор аренды и изменения с участком долгое время не обращали внимание ни силовики, ни надзорные органы, наблюдатели объясняли будто бы сохранявшимся до последнего времени опосредованным политическим влиянием Якубы в крае. Однако же теперь его патроны якобы лишились своих рычагов давления и теперь присматриваются к соседним регионам.
Напомним, что сам Евгений Якуба неоднократно фигурировал в скандалах. Например, в конце 2020 года по иску прокуратуры он лишился диплома РАНХиГС о высшем образовании, который, как выяснилось, был получен незаконно. В этот вуз он поступил заочно на основании якобы уже имевшегося у него диплома об окончании Сибирского университета потребительской кооперации (СибУПК). Однако в СибУПК на запрос властей ответили, что Якуба в списках выпускников не значится. Таким образом, согласно вступившему в силу решению суда, Якуба не имеет никакого диплома о высшем образовании.
Материалы по теме:
