Проблемный 17-этажный долгострой на ул. Юрина ввели в эксплуатацию. Осваивать участок начинал еще 10 лет назад новосибирский застройщик
На ул. Юрина, 168к в Барнауле сдали жилой 17-этажный долгострой (ЖК «Юбилейный»). Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано на днях комитетом по строительству, архитектуре и развитию Барнаула и опубликовано на сайте Дом.рф.
Напомним, высотку возводила компания «Градос» (связана с ГК «Сибирия»). Проект стартовал в 2018-м, тогда сдать его застройщик намеревался в 2020-м. Однако сроки постоянно переносились. При этом работы вели по старым правилам, квартиры продавали в среднем по 45–50 тыс. рублей за кв. метр и деньги дольщиков не хранились на счетах эскроу.
Барнаулкапстрой намерен вновь законсервировать одно из зданий «Клевер Парка»
Заморозка здания, которое успели довести лишь до состояния готового фундамента, обойдется Барнаулкапстрою почти в три миллиона рублей
Сами представители девелопера ранее заявляли об имеющихся финансовых трудностях. За последние пару лет обанкротились несколько входящих в ГК «Сибирия» организаций-застройщиков («Ярус», «ЗапСибСтрой» и ГПО №1). Кроме того, компания продавала неначатые проекты вместе с землями и погрязла в многолетних судебных спорах.
Вместо «хрустальных» башен
Сданный ЖК на ул. Юрина представляет собой две свечки из кирпича по 17 наземных этажей с 228 квартирами, 12 офисными помещениями, подземным паркингом на 47 машино-мест, колясочными и консьержем. Судя по последней проектной декларации, дольщики скупили здесь 232 помещения, при этом парковки остались почти нераспроданными.
Объект разместился в медицинском кластере – квартал, ограниченный ул. Гущина, Малахова, Юрина и Покровской, давно целиком занят учреждениями здравоохранения и хозпостройками для их обслуживания. Здесь расположены горбольница №12 с клиникой общей хирургии АГМУ, морг, травмпункт, больница №11 с поликлиникой, детское инфекционное отделение, чуть дальше – горбольница №4 с поликлиникой.
Проект на ул. Юрина, 168к Фото: «Лига»
Интересно, что первую версию проекта начинали реализовывать в 2014 году силами новосибирского застройщика «Лига». Тогда ЖК назывался «Новый уровень» и представлял собой две «хрустальные» башни по 16 этажей, соединенные торгово-административным блоком. Под строением планировалась подземная автостоянка.
Но работы на площадке застыли на уровне котлована, после чего она долго оставалась заброшенной. Затем заказчик выставил объект на продажу, и через несколько лет его выкупил барнаульский «Градос». По обновленному проекту дома изменили конструктив, этажность, архитекторы отказались от прежнего количества стекла на фасадах и пересмотрели цветовое оформление.